L’indice de prix EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France affiche la tendance du marché immobilier professionnel. Au 31 décembre 2021, cet indice de prix immobilier mensuel enregistre une baisse de l’ordre de -1,2 %.
L’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France au 31 décembre 2021
L’EDHEC IEIF immobilier d’entreprise France est un indice transactionnel publié mensuellement par l’IEIF (Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière). L’indice matérialise la tendance du marché immobilier non côté, notamment celle des actifs à usage professionnel en France. Après avoir enregistré une progression de +1,2 % au mois de novembre 2021, l’indice de prix affiche une baisse. Au 31 décembre 2021, l’indice immobilier mensuel recule de -1,24 %.
Le total return, soit la performance globale de l’indice, affiche pour sa part une progression de l’ordre de +4,4 %, sur un an glissant. Depuis le début de l’année 2021, l’indice immobilier inscrit une variation de +0,01 %, tandis qu’il affiche une variation annuelle de +0,25 %. Au 31 décembre 2021, l’indice immobilier mensuel nu s’établit à 1 124,82, contre un indice brut de 2 159,93 et demeure ainsi à un niveau stable.
Rappelons que l’indice des prix EDHEC IEIF est une référence pour les épargnants investissant dans la pierre-papier, ainsi que pour les sociétés de gestion de patrimoine immobilier. L’EDHEC IEIF reflète le dynamisme des investissements financiers dans l’immobilier locatif d’entreprise des sociétés civiles de placement immobilier.
L’indice de prix de l’immobilier d’entreprise et les SCPI
L’EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est un indice de prix pondéré par la capitalisation des sociétés civiles de placement immobilier. Ces fonds d’investissement immobilier ont pour objectif d’investir dans l’immobilier locatif. L’indice mesure l’évolution de la performance globale de ces sociétés civiles de placements sur le marché immobilier des immeubles du secteur professionnel.
L’investissement immobilier est réalisé par une société civile de placement immobilier à capital variable ou à capital fixe. Le parc immobilier de ces véhicules est généralement composé de biens immobiliers bureaux, de locaux commerciaux, et de plateformes logistiques entre autres.
Grâce à l’indice de prix publié mensuellement, le taux de rendement moyen des parts échangées par un portefeuille de placement immobilier non coté peut être chiffré. À noter notamment que l’indice EDHEC IEIF regroupe les fonds de placement immobilier ayant enregistré plus de 2 M€ de transactions sur le marché secondaire, au cours de l’année précédente.
Par ailleurs, la valeur de l’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est ajustée à la tendance réelle des investissements immobiliers. Les règles et les données contribuant à la base du calcul de l’indice de prix font ainsi l’objet d’une révision trimestrielle. Une réforme qui est réalisée par un Conseil Scientifique.
Historique de l’indice EDHEC IEIF SCPI immobilier d’entreprise France
| DATE | INDICE PRIX | INDICE GLOBAL |
| 31/12/2020 | 1 124,69 | 2 068,25 |
| 31/01/2021 | 1 116,92 | 2 053,96 |
| 28/02/2021 | 1 112,04 | 2 044,99 |
| 31/03/2021 | 1 112,63 | 2 086,01 |
| 30/04/2021 | 1 088,53 | 2 022,66 |
| 31/05/2021 | 1 104,15 | 2 051,66 |
| 30/06/2021 | 1 123,55 | 2 109,46 |
| 31/07/2021 | 1 111,80 | 2 087,40 |
| 31/08/2021 | 1 101,69 | 2 068,42 |
| 30/09/2021 | 1 122,67 | 2 130,36 |
| 31/10/2021 | 1 125,94 | 2 136,57 |
| 30/11/2021 | 1 138,93 | 2 161,22 |
| 31/12/2021 | 1 124,82 | 2 159,93 |
Source : IEIF.fr
