L’indice de prix EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France affiche la tendance du marché immobilier professionnel. En avril 2020, cet indice de prix immobilier mensuel inscrit une décote modérée de 0,8 %. Sur un an glissant, l’indice immobilier progresse de 1,3 %.
L’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France au 30 avril 2020
L’EDHEC IEIF immobilier d’entreprise France est un indice transactionnel publié mensuellement par l’IEIF (Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière). L’indice est représentatif du marché immobilier des actifs à usage professionnel en France. Après une baisse de 2,5 % au mois de mars 2020, l’indice EDHEC IEIF inscrit une nouvelle décote. Au 30 avril 2020, l’indice immobilier mensuel inscrit une baisse de 0,79 %.
Sur 12 mois, l’indice prix des placements immobiliers d’entreprises France affiche une progression de 1,26 %. Le total return, soit la performance globale de l’indice EDHEC IEIF s’élève à 5,61 %, sur un an glissant. Depuis le début de l’année 2020, l’indice immobilier inscrit une progression de 0,11 %. Au 30 avril 2020, l’indice des prix EDHEC IEIF nu s’établit à 1 123,08, contre un indice brut de 1 999,43.
Pour les épargnants investissant dans la pierre-papier, l’indice des prix EDHEC IEIF est une référence, ainsi que pour les sociétés de gestion de patrimoine immobilier. L’EDHEC IEIF reflète le dynamisme des investissements financiers dans l’immobilier locatif d’entreprise des sociétés civiles de placement immobilier.
L’indice de prix de l’immobilier d’entreprise et les SCPI
L’EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est un indice pondéré par la capitalisation des SCPI. Ces fonds immobiliers ont pour objectif d’investir dans l’immobilier locatif. L’indice mesure l’évolution de la performance globale de ces sociétés civiles de placements sur le marché immobilier des immeubles du secteur professionnel.
L’investissement immobilier est réalisé par une société civile de placement immobilier à capital variable ou à capital fixe. Le parc immobilier de ces véhicules est généralement composé de biens immobiliers bureaux, de locaux commerciaux, et de plateformes logistiques entre autres.
D’une part, l’indice de prix permet de chiffrer le taux de rendement moyen des parts échangées par un portefeuille de placement immobilier non coté. Rappelons que l’indice EDHEC IEIF regroupe les fonds de placement immobilier ayant enregistré plus de 2 M€ de transactions sur le marché secondaire, au cours de l’année précédente.
D’autre part, la valeur de l’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est ajustée à la tendance des investissements immobiliers. Les règles et les données contribuant à la base du calcul de l’indice de prix font l’objet d’une révision trimestrielle. Une réforme qui est réalisée par un Conseil Scientifique.
Historique de l’indice EDHEC IEIF SCPI immobilier d’entreprise France
| Date | Indice prix | Indice global |
| 30/04/2019 | 1 109,07 | 1 893,17 |
| 31/05/2019 | 1 107,17 | 1 889,87 |
| 30/06/2019 | 1 115,15 | 1 924,79 |
| 31/07/2019 | 1 134,41 | 1 958,05 |
| 31/08/2019 | 1 142,47 | 1 971,94 |
| 30/09/2019 | 1 120,04 | 1 953,59 |
| 31/10/2019 | 1 127,17 | 1 944,01 |
| 30/11/2019 | 1 136,32 | 1 981,97 |
| 31/12/2019 | 1 121,87 | 1 978,11 |
| 31/01/2020 | 1 140,74 | 2 011,38 |
| 29/02/2020 | 1 161,41 | 2 047,82 |
| 31/03/2020 | 1 132,03 | 2 015,36 |
| 30/04/2020 | 1 123,08 | 1 999,43 |
Source : IEIF.fr
