L’INSEE publie la nouvelle valeur de l’indice ILC pour le premier trimestre 2020, le 30 juin 2020. L’indice des loyers commerciaux s’établit à 116,23, et demeure relativement stable par rapport au précédent trimestre. Sur un an, l’indice immobilier trimestriel affiche une variation de +1,39 %.
L’indice ILC indique une progression annuelle de 1,39 % au premier trimestre 2020
L’INSEE (InstitutNational de la Statistique et des Études Économiques) publie chaque trimestre une nouvelle valeur de l’indice ILC. L’indice des loyers commerciaux affiche une variation annuelle de +1,39 %, contre une hausse de 1,84 % au précédent trimestre. L’indice de prix s’établit à 116,23 et reste relativement stable par rapport au précédent trimestre. Sur un trimestre, l’indice immobilier progresse de 0,06 %.
Pour rappel, l’indice trimestriel des loyers commerciaux fait office de référence pour la révision du prix à la consommation et du prix de la construction neuve. Il reflète également l’évolution du chiffre d’affaires du commerce de détail. L’indice immobilier est appliqué pour la révision des baux commerciaux, pour les activités commerciales et artisanales.
L’application de l’indice ILC n’est pas pour autant obligatoire ni systématique. Le bailleur doit notamment insérer une clause d’indexation du loyer dans le contrat de bail commercial. Cette clause devra être insérée au moment de la signature du contrat, et spécifié l’indice de prix ILC en tant qu’indice d’indexation de loyer. À noter que les parties au contrat sont libres de définir le trimestre de référence pour la revalorisation du nouveau loyer mensuel. Le cas échéant, c’est la date d’anniversaire de la signature du bail qui sera retenu.
Evolution de l’Indice des Loyers Commerciaux
La révision du montant du loyer sur la base de l’indice ILC s’effectue sur la base de la formule suivante :
(Loyer avant révision X nouvel ILC du trimestre retenu)/ Ancien ILC du trimestre retenu
Voici le tableau récapitulatif indiquant l’évolution de l’indice ILC au cours des cinq dernières années :
*Prochaine publication de l’ILC : fin septembre 2020
Source : INSEE.fr
