L’INSEE a publié le 20 décembre 2018 la nouvelle valeur de l’indice ILAT pour le troisième trimestre 2018. Ce nouvel indice des loyers des activités tertiaires s’établit à 112,74, inscrivant une variation annuelle de +2,2 %.
Revalorisation de l’ILAT au 3e trimestre 2018
L’institut national de la statistique et des études publie trimestriellement un nouvel indice de référence pour les baux commerciaux indexés. Au 3ème trimestre 2018, l’indice Insee des prix sur les loyers des activités tertiaires a connu une croissance annuelle de +2,2 %. Si au précédent trimestre, il s’établissait à 112,01, l’indice de référence des loyers tertiaires (ILAT) se fixe à 112,74 pour le troisième trimestre 2018. A noter que le dernier indice affichait une augmentation annuelle de 1,9 %.
Pour rappel, l’indice ILAT sert de base de calcul pour la revalorisation du loyer dans le cadre des baux tertiaires. Il implique les locataires exerçant dans le secteur d’activité tertiaire, notamment les professions libérales et les activités en entrepôts logistiques. Cet indice trimestriel des loyers commerciaux ne porte cependant pas sur les activités artisanales et commerciales.
La revalorisation du loyer par l’indexation des loyers à l’ILAT n’est pas automatique. Une clause doit expressément la mentionnée au moment de la signature du contrat de bail. Ce dernier peut stipuler une date de révision annuelle du loyer, de même que le trimestre de référence pour l’indexation. Le loyer appliqué par le contrat de location servira de référence pour le calcul du nouveau montant au moment de la révision.
Évolution de l’ILAT
Ci-après un tableau récapitulatif de l’évolution de l’indice ILAT au cours des 8 derniers trimestres :
| Période | ILAT | Variation annuelle | Date de publication par l’INSEE |
| 4T 2016 | 108,94 | +0,72 % | 21/03/2017 |
| 1T 2017 | 109,41 | +1,12 % | 20/06/2017 |
| 2T 2017 | 109,89 | +1,37 % | 19/09/2017 |
| 3T 2017 | 110,36 | +1,54 % | 19/12/2017 |
| 4T 2017 | 110,88 | +1,78 % | 21/03/2018 |
| 1T 2018 | 111,45 | +1,86 % | 26/06/2018 |
| 2T 2018 | 112,01 | +1,93 % | 19/09/2018 |
| 3T 2018 | 112,74 | +2,2 % | 20/12/2018 |
