L’INSEE vient de communiquer la nouvelle valeur de l’indice ILC du quatrième trimestre 2017. Cet indice connaît cette fois une variation annuelle de +2,22 % et s’établit à 111,33.
L’indice ILC au quatrième trimestre 2017
Le 21 mars 2018, l’institutnational de la statistique et des études économiques a publié le nouvel indice des loyers commerciaux. Au quatrième trimestre 2017, cet indice INSEE connaît une importante hausse de +2,22 %. Il s’élève alors à 111,33, contre une valeur de 110,70 au trimestre précédent.
Pour rappel, l’indice trimestriel des loyers commerciaux prend en compte la hausse du prix à la consommation, de la construction neuve et du chiffre d’affaires du commerce de détail. L’indice référence des loyers du trimestre s'obtient avec la moyenne des douze derniers mois. La revalorisation de loyer sur la base de cet indice INSEE des loyers est soumise à une condition. Le contrat de bail doit stipuler une clause d’indexation des loyers au moment de sa signature. Il s’agit de la clause d’échelle mobile, faisant en sorte que l’indice ILC génère une revalorisation du montant du loyer commercial. Le bailleur et le locataire définissent le trimestre et l’indice de référence pour le calcul des loyers. Ils peuvent également les mettre le contrat de bail commercial.
Évolution de l’ILC
La formule permettant de calculer le nouveau montant de loyer est celle-ci :
(Loyer avant révision X nouvel ILC du trimestre retenu)/ Ancien ILC du trimestre retenu
Pour montrer la variation de l’indice ILC, voici un tableau récapitulatif montrant son évolution au cours des 8 derniers trimestres :
| Période | ILC | Variation annuelle | Date de publication par l’INSEE |
| 1T 2016 | 108,40 | +0,07 % | 21/06/2016 |
| 2T 2016 | 108,40 | +0,02 % | 20/09/2016 |
| 3T 2016 | 108,56 | +0,17 % | 20/12/2016 |
| 4T 2016 | 108,91 | +0,46 % | 21/03/2017 |
| 1T 2017 | 109,46 | +0,98 % | 20/06/2017 |
| 2T 2017 | 110,00 | +1,48 % | 19/09/2017 |
| 3T 2017 | 110,78 | +2,04 % | 19/12/2017 |
| 4T 2017 | 111,33 | +2,22 % | 21/03/2018 |
