Le nouvel indice IRL pour le deuxième trimestre 2016 a été publié par l’INSEE le 13 juillet 2016. S’établissant à 125,25, cet indice des loyers a stagné par rapport au 2T 2015.
L’indice IRL au 2ème trimestre 2016
L’institut national de la statistique et des études économiques vient de communiquer l’indice de référence des loyers indexés. Au deuxième trimestre 2016, l’indice INSEE sur le loyer reste au beau fixe en s’établissant à 125,25. La variation annuelle est donc nulle, puisqu’au second trimestre 2015, l’indice de référence était de 125,25.
Pour rappel, l’IRL trimestriel permet d’apprécier la progression du loyer des habitations. Il s’utilise ainsi comme référence des loyers puisque le leur montant dépendra de cet indice. Celui-ci est établi en se basant sur l’ICC (travaux d’entretien et de réhabilitation des logements) ainsi que l’indice des prix à la consommation.
Pour indexer un loyer sur l’IRL, le bail d’habitation doit présenter une clause d’échelle mobile. Le contrat peut préciser le trimestre de référence ainsi que la date de revalorisation annuelle du loyer. Le loyer de référence sera celui appliqué dans le bail au moment de la révision. Le nouveau loyer révisé sur la base de l’indice IRL s’obtient comme suit :
(Loyer avant révision * nouvel IRL du trimestre retenu)/ Ancien IRL du trimestre retenu
Le résultat de ce calcul sera le loyer appliqué dans le bail de location.
Evolution de l’IRL
Voici un tableau montrant l’évolution de l’IRL au cours des 8 derniers trimestres :
| Période | IRL | Variation annuelle | Date de publication par l’INSEE |
| 1T 2015 | 125,19 | +0,15 % | 16/04/2015 |
| 2T 2015 | 125,25 | +0,08 % | 16/07/2015 |
| 3T 2015 | 125,26 | +0,02 % | 15/10/2015 |
| 4T 2015 | 125,28 | -0,01 % | 14/01/2016 |
| 1T 2016 | 125,26 | +0,06 % | 13/04/2016 |
| 2T 2016 | 125,25 | 0 | 13/07/2016 |
