La nouvelle valeur de l’indice IRL pour le 4ème trimestre 2016 est connue depuis le 12 janvier 2017. Cet indice des loyers publié par l’INSEE s’établit à 125,50, soit une variation annuelle de +0,18 %.
L’indice IRL au 4ème trimestre 2016
Depuis 2006, l’institut national de la statistique et des études économiques publie chaque trimestre un nouvel indice de référence des loyers indexés. Le nouvel indice INSEE sur le loyer connaît une variation annuelle de +0,18 % pour ce 4ème trimestre 2016. Il s’établit en effet à 125,50, contre 125,33 au trimestre précédent.
Pour rappel, l’IRL trimestriel permet d’évaluer la hausse de loyer des habitations. Il sert ainsi de base de calcul des loyers, puisque le montant du loyer dépendra de cet indice. Ce dernier est fixé en se basant sur l’ICC (travaux d’entretien et de réhabilitation des logements) ainsi que l’indice des prix à la consommation.
Pour indexer un loyer sur l’indice de référence des loyers, le bail d’habitation doit renfermer une clause d’indexation. Le contrat peut préciser le trimestre de référence ainsi que la date prévue de révision annuelle du loyer. Le loyer de référence sera celui appliqué dans le bail durant la révision. Le nouveau loyer révisé sur la base de l’indice IRL s’obtient comme suit :
(Loyer avant révision * nouvel IRL du trimestre retenu)/ Ancien IRL du trimestre retenu
Le résultat de ce calcul sera le loyer appliqué dans le bail de location.
Evolution de l’IRL
Voici un tableau montrant l’évolution de l’IRL au cours des 8 derniers trimestres :
| Période | IRL | Variation annuelle | Date de publication par l’INSEE |
| 1T 2015 | 125,19 | +0,15 % | 16/04/2015 |
| 2T 2015 | 125,25 | +0,08 % | 16/07/2015 |
| 3T 2015 | 125,26 | +0,02 % | 15/10/2015 |
| 4T 2015 | 125,28 | -0,01 % | 14/01/2016 |
| 1T 2016 | 125,26 | +0,06 % | 13/04/2016 |
| 2T 2016 | 125,25 | 0 | 13/07/2016 |
| 3T 2016 | 125,33 | +0,06 % | 12/10/2016 |
| 4T 2016 | 125,50 | +0,18 % | 12/01/2017 |
